加国房价动荡？央行基准利率上调至1%，22年来最高调整并承诺继续加息！缩表将引起更大影响！

 

如期而至的加拿大央行今年第二轮加息就在今天4月13日周三早上公布！

为了抑制通货以及乌克兰战争所引起的影响，央行将基准利率从今年早些的0.5%上调至1%，上升幅度直接是本年度第一轮加息0.25%的两倍！

这个升幅是自2000年，也就是22年以来上涨幅度最高的一轮！

 

 

近几个月以来，通胀已经回升至数十年来最高水平，迫使央行不得不进行调整。

经济学家一直都在期待着这一轮的举措。随着通胀率接近6%的水平并且继续上涨的情况下，专家预测至少央行利率升至2%或更高之前，通胀率依然会持续上涨。

银行的利率会通过人们在房屋贷款（Mortgages)、担保投资(GICs)以及储蓄账号等方面来影响加拿大企业和消费者。

不仅仅是基准利率的上涨，更采取了抛售债券的方式！

在大流行之前，央行开始了一项购买债券的计划，以保持资金流动和降低借贷成本，被称为“量化宽松”/“Quantitative Easing”，而现在这些资产负债表的规模将会随着时间的推移而缩小。

这将会增加贷款的成本，因为中央银行将不再是所有这些债券的担保买家，这将迫使发行这些债券的人不得不支付更高的利率来贷款。

而事实是，在央行做出决定之前，这些利率已经走高。五年期债券收益率本周突破2.7%，为2013年以来最高水平。仅仅一个月前，该收益利率还不到1.5%，而在大流行初期的某个时间点，它跌至低于0.5%的水平。

央行实施“量化紧缩”计划的决定将进一步推高这些收效率，使固定利率抵押贷款变得更加昂贵。

与此同时，浮动利率贷款与银行的利率挂钩，因此他们也很可能在最终还是会走高。

更难买房！

任何已经获得固定利率贷款的人现在都不会收到更高利率的影响，因为他们已经锁定了。但这一次加息的最大影响之一将会是首次购房者，因为更高的利率将会提高压力测试的门槛计算，会直接影响到他们可以贷款额度。

Lowestrates.ca 的抵押贷款经纪人Leah Zlatkin表示，确实的金额将取决于人们的确实状况，但一般而言，银行利率每上升25个点，就会导致贷款额度损失大约12,000加币，而周三加息是50点！

上个月，加拿大的通货膨胀已经达到了5.7%，从食物到住房再到汽油的各种价格都在几十年以来最快速度上涨。

​小编观察​后言：

房产方面不少买家继续持观望态度；

小红书以及各大平台的民众观察意见偏向于“房价会下滑”，但是幅度不应如某些报道所说的30%-40%，而是在增加足够房源情况下，买家难贷款情况下逐渐下滑，至于下滑程度依然要以该区域需求而定​；

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以上资料是由加拿大优惠情报主编Rickon截取，翻译，整理和发布，谢绝转摘。

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