大温房屋过热销售上升73%，2月价格比10年平均价高出42.8%！利率低助长市场转为“卖家市场”！

温哥华房地产局表示，温哥华房屋升温如此之快，以至于该地区的房屋销售在1月和2月之间大幅上升，自去年以来增长70%以上！

董事会周二透露，卑诗省2月份的销售量总数为3,727，比起去年同期的2,150销售量增长了73.3%，比前一个月出售的2,389销售量增长56%。

温哥华房地产局表示，本年2月的销售如此强劲，比10年以来2月份的平均销售价格要高出42.8%，以致市场转向了卖家。

温哥华房地产局主席科莱特.格伯（Colette Gerber）在新闻稿中表示，待售房屋的供应量与我们看到的需求不符，购房者之间的竞争导致了多人报价抢购状况，并导致价格上涨。

2月挂牌出售的房屋总数为8,358 套，与去年同期的9,195套相比下降了9.1%，比上月增加了0.6%。

该地区2月份又有5,048套新房源上市，而去年同期为4,002，格伯说，联排别墅（Townhomes）明显成为该地区最大需求。

她表示，对于所有类型的房地产，该约的房屋销售与活跃房屋挂牌比率为44.6%，但仅排屋就有61.8% 的比率。当房价比率在几个月内超过20%时，房价会通常承受上涨的压力。

独立住宅和公寓的销售与活跃挂牌的比率约为41%。

大温地区的MLS房屋价格指数综合基准在2月份达到了100万加元，比起年同期增长了6.8%，比上个月增长2.6%。格伯表示，新冠疫情和经济措施助长了一些（购房）狂潮。

低利率依然是当今市场主要的驱动力，同时有看到稳定的首次购房者以及升迁者进入市场。

以上资料是由CBC News提供英文资料，由加拿大优惠情报主编Rickon截取，翻译，整理和发布，谢绝转摘。

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